Prefabrik Ev Maliyetleri Nasıl Hesaplanır?

Prefabrik Ev Maliyetleri Nasıl Hesaplanır?

Prefabrik evler, uygun maliyetli ve hızlı kurulum avantajı sunan konut çözümleridir. Ancak, toplam maliyeti hesaplarken birçok faktör göz önünde bulundurulmalıdır. İşte prefabrik ev maliyet hesaplamasında dikkate alınması gereken temel unsurlar:

1. Ana Maliyet Kalemleri
 

🔹 Metrekare Başına Maliyet
Prefabrik evlerin fiyatları genellikle metrekare bazında hesaplanır. Ortalama fiyatlar 6.000 TL - 15.000 TL/m² arasında değişebilir.

🔹 Malzeme Kalitesi

• Standart panelli prefabrik evler: Daha uygun fiyatlıdır.
• Çelik konstrüksiyonlu prefabrik evler: Daha dayanıklı ve uzun ömürlüdür, ancak maliyeti yüksektir.
• Betopan veya fibercement kaplamalar: Daha yalıtımlı ve sağlam olduğu için fiyatı artırır.

🔹 Kat Sayısı

• Tek katlı prefabrik evler: Daha uygun maliyetlidir.
• İki katlı prefabrik evler: Ekstra taşıyıcı sistem ve merdiven gibi ek maliyetler getirir.

🔹 İç ve Dış Kaplama Seçenekleri

• Standart duvar kaplamaları uygun fiyatlıdır.
• Ahşap veya özel tasarımlı kaplamalar maliyeti artırır.

🔹 Çatı ve Yalıtım Malzemeleri

• Sandviç panel çatı: Ekonomik ve hafiftir.
• Kiremit veya shingle çatı: Daha estetik ve dayanıklı ancak maliyetlidir.
• Isı yalıtımı: Enerji tasarrufu sağlar ancak ek maliyet getirir.

🔹 Kapı ve Pencereler

• PVC doğrama pencereler: Standart ve uygun fiyatlıdır.
• Alüminyum veya ahşap pencereler: Estetik ve dayanıklı ancak pahalıdır.

🔹 İç Tesisat (Elektrik ve Sıhhi Tesisat)

• Elektrik ve su tesisatı prefabrik evin fiyatına dahil olabilir veya ek ücret gerektirebilir.

2. Ekstra Maliyetler
 

🔹 Temel ve Zemin Hazırlığı
Prefabrik evler için sağlam bir temel gereklidir. Beton platform veya kazıklı temel kullanılabilir. Ortalama maliyet: 2.000 - 5.000 TL/m²

🔹 Nakliye ve Kurulum

• Prefabrik ev üretim yerinden arsanıza taşınır.
• Nakliye ücreti mesafeye göre değişir (genellikle 50.000 TL - 150.000 TL arası).
• Montaj ekibi maliyeti dahil olabilir veya ayrıca ödenebilir.

🔹 İzinler ve Ruhsatlar

• Belediye ruhsatı, imar izni ve proje onayı gibi yasal işlemler için ek ücret ödenebilir.
• Bölgeye bağlı olarak 10.000 TL - 50.000 TL arasında değişebilir.

🔹 İç Dekorasyon ve Mobilyalar
Prefabrik evinize mutfak dolapları, banyo armatürleri ve zemin kaplamaları gibi ek dekorasyonlar yapılması gerekir. Bu maliyet tercihe bağlı olarak değişkenlik gösterir.

3. Örnek Maliyet Hesaplaması
 

Diyelim ki 100 m² tek katlı bir prefabrik ev yaptırmak istiyorsunuz:

4. Tasarruf İçin Öneriler
 

💡 Standart projeleri tercih edin: Özel tasarımlar yerine hazır projeler daha uygun maliyetlidir.
💡 Yerel üreticileri araştırın: Bölgenizdeki prefabrik ev üreticileri daha düşük nakliye masrafı sunabilir.
💡 Enerji verimli çözümler kullanın: İyi bir yalıtım ve enerji tasarruflu ekipmanlar uzun vadede maliyetleri düşürür.
💡 Kendi dekorasyonunuzu yapın: İç tasarım ve mobilyaları zamanla kendiniz tamamlayarak başlangıç maliyetlerini azaltabilirsiniz.

Sonuç

Prefabrik ev maliyeti; kullanılan malzemeye, zemin hazırlığına, izinlere ve iç donanıma göre değişiklik gösterir. Maliyet hesaplaması yaparken tüm ek giderleri göz önünde bulundurmak gerekir. 1.000.000 TL - 3.000.000 TL aralığında bütçeyle, farklı kalite ve büyüklükte prefabrik evler yaptırılabilir.

🏡 Hayalinizdeki prefabrik evi bütçenize uygun şekilde planlayarak konforlu bir yaşam alanı oluşturabilirsiniz! 🌿